Qu'est-CE qu’une NUE PROPRIÉTÉ ?

La Nue propriété est un démembrement de la pleine propriété, qui permet au nue propriétaire d’avoir un réel principal. Néanmoins ce dernier malgré ce droit ne peut ni en user ni en jouir. Seul l’usufruitier en a la jouissance.

Un bien en Nue-propriété peut s’acquérir de deux manières :

  • Suite à un démembrement immobilier par un notaire
  • Acheter directement en cet état

Dans une bonne gestion patrimoniale, cette solution permet de continuer de profiter d’un bien immobilier, d’y habiter ou de le louer et d’en tirer un revenu. Cette transmission de patrimoine permet des abattements fiscaux intéressants.

Investir en Nue propriété : les avantages

L'AVANTAGE

Le principal avantage d’acheter un bien en nue-propriété c’est le fait que celui-ci ne rentre pas le patrimoine éligible à l’ISF et ceci simplement parce que le propriétaire ne peut pas en tirer profit.

LE PRIX

De plus, le prix ce type de bien immobilier est jusqu’à 50% moins élevé qu’un bien immobilier acheté en pleine propriété parce que l’investisseur ne peut bénéficier du bien immédiatement.

revenus engendrés

En plus de pouvoir profiter de sa propriété et des revenus engendrés, il faut savoir que les droits de donation sont réduits car ils ne sont pas calculés sur la valeur totale du bien mais sur la seule nue-propriété. Le nu-propriétaire ne paye ni la taxe foncière ni la taxe d’habitation durant le démembrement.

QUELQUES CONSEILS AVANT D'INVESTIR

Avant de vous lancer dans l’investissement d’un bien immobilier en nue-propriété, il est important de vérifier les éléments suivants :

  • La situation géographique du bien
  • La qualité et le standing du bien immobilier
  • Le contrat qui permettra d’obtenir la pleine propriété (temporaire ou viager)
  • La valeur du bien par rapport au marché et notamment celui de la pleine propriété.

 

TÉLÉCHARGER LE GUIDE

Mme M Veuillez saisir votre civilité.
Veuillez saisir votre nom.
Veuillez saisir votre prénom.
Veuillez saisir votre email.
Veuillez saisir votre code postal.
Veuillez saisir votre numéro de téléphone.
Veuillez sélectionnez votre âge.
Veuillez saisir votre capacité d'épargne mensuelle.
Veuillez saisir votre montant d'imposition annuelle.

*Champs obligatoires

J'accepte de recevoir les informations et les offres partenaires.

Comprendre la nue-propriÉtÉ

Patrimoine

Se constituer un patrimoine transmissible

Gestion

Aucun gestion locative

Fiscalité

De nombreux avantages fiscaux

Investissement

50% moins cher que la pleine propriété

100% des promoteurs nationaux font confiance à nos partenaires.

partenaire
partenaire
partenaire
partenaire
partenaire
partenaire
partenaire
partenaire
0€ d'impôts

pendant 9 à 12 ans c'est possible

MENTIONS LÉGALES
×

Société: Webreflexe

Site: reductionfiscale.com

Internaute: toute personne physique ou morale qui se connecte au Site, qu'il soit Utilisateur, Professionnel ou autre.

Utilisateur: personne physique ou morale qui utilise les services proposés par le Site en s'y inscrivant.

Professionnel: personne physique ou morale inscrite au RCS ou au RCM qui propose des produits ou services à l'Utilisateur.

Partenaire: entreprise tierce avec laquelle la Société entretient des relations commerciales dans le but d'apporter des services ou des informations complémentaires à l'Internaute.


PROPRIETE INTELLECTUELLE

Le Site constitue une œuvre protégée au titre de la propriété intellectuelle. Il en est de même de sa structure générale, de son arborescence, de ses formulaires et des textes figurant sur le Site tels que graphismes, photographies ainsi que toutes autres données. Le Site et les informations qui y figurent sont destinés à un usage qui est strictement réservé à l'Internaute et ne peuvent être reproduits, ni communiqués à des tiers, ni utilisés en tout ou partie, à des fins commerciales ou non commerciales, ni servir à la réalisation d'œuvres dérivées, sans autorisation de la Société.

Toute reproduction, représentation, modification, publication, transmission totales ou partielles du Site ou de son contenu ou plus généralement toute exploitation non autorisée par la Société du site et des informations qui y sont diffusées constituent une contrefaçon sanctionnée par les articles L.335-2 et suivants du code de la propriété intellectuelle et engage la responsabilité de l'Internaute au sens des articles L. 713-2 et L.713-3 du Code de la Propriété Intellectuelle.


DECLARATION

En conformité avec les dispositions de la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, le traitement automatisé des données nominatives réalisées à partir du Site est déclaré auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés (CNIL).

L'Utilisateur est notamment informé que, conformément à l'article 27 de ladite loi, les informations qu'il communique via les formulaires présents sur le Site sont nécessaires à l'exécution de la prestation offerte par la Société. Elles sont collectées par la Société pour permettre la mise en relation qualifiée de l'Utilisateur et du Professionnel, et seront donc en tout ou partie communiquées à ce dernier. En s'inscrivant sur le site, l'Utilisateur accepte expressément de recevoir les lettres d'information, newsletter et offres en provenance de la Société et de ses Partenaires. Certaines informations demandées dans les formulaires ont un caractère obligatoire.

L'enregistrement de ces informations par l'Utilisateur est impératif pour le traitement de sa demande. Ainsi, seules les demandes dont les informations obligatoires auront été correctement renseignées seront transmises aux Prestataires. L'Utilisateur s'oblige à ne communiquer et à n'inscrire sur le Site que des informations véridiques, sincères et fidèles.

L'Utilisateur est informé qu'il dispose d'un droit d'accès et de rectification portant sur les données le concernant en écrivant à : WebReflexe 107 quai du docteur Dervaux ou par e-mail à informatique@webreflexe.com.
LOI ET ATTRIBUTION DE COMPETENCES

Les présentes conditions sont soumises à la loi française. En cas de litige, la compétence expresse est attribuée au Tribunal de Commerce de Nanterre, nonobstant pluralité de défendeur ou appel en garantie, même pour les procédures d'urgence ou les procédures conservatoires en référé ou par requête.

Copyright "WebReflexe" 2006-2017. Tous droits réservés.

1- Objet de la demande

× En remplissant ce formulaire, l'utilisateur est informé qu'il effectue une demande d'information et recevra un guide explicatif, celui-ci sera transmis immédiatement une fois la demande effectuée à l'adresse e-mail renseignée par l'utilisateur. L'utilisateur s'il accepte, peut être mis en relation avec un ou plusieurs professionnels susceptibles de répondre valablement à ses questions relatives à la demande d'information. Le cas échéant l'ensemble des coordonnées saisis sur le formulaire seront transmises aux professionnels concernés. Enfin, en remplissant le formulaire il accepte de recevoir des informations de la part de notre société et de ses partenaires commerciaux.

2- Responsabilité

Cette demande est gratuite et n'engage en rien l'utilisateur, il est libre d'accepter ou non de rencontrer un professionnel pour répondre à sa demande. De la même manière l'utilisateur est libre de l'ensemble des choix qu'il pourrait faire à l'issue de la mise en relation avec un professionnel. En aucune manière, notre société ne pourrait être tenue pour responsable des suites données à la mise en relation.

3- Loi informatique et liberté

Conformément aux dispositions de la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, le traitement automatisé des données nominatives réalisées à partir du site est déclaré auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés (CNIL). Vous disposez d'un droit d'accès et de rectification que vous pouvez exercer en envoyant un mail à information@reflexepatrimoine.com
×

REDUCTIONFISCALE.COM

Contactez-Nous:

Télephone : +33(0)1 80 87 51 74