En 2017, le gouvernement continue son mouvement de baisse des impôts sur le revenu des ménages mais beaucoup de contribuables ne seront pas concernés par celle-ci.

Une partie risque même de voir leurs impôts augmenter. Pour pallier à cela, une solution est proposée : la Loi Censi-Bouvard.

Des précisions avec Mme Julie Braupin, fiscaliste travaillant à trouver des solutions de placements personnalisées à des particuliers souhaitant défiscaliser.

Mme Julie Braupin, le gouvernement prévoit une baisse de l’impôt sur le revenu pour 2017 dans sa nouvelle loi de finance, mais beaucoup de français ne seront pas concernés.

Quelles solutions existent-ils pour les contribuables qui souhaitent voir leur impôt sur le revenu diminuer eux aussi ? Le dispositif de la Loi Censi-Bouvard, est l’une des solutions pour diminuer ses impôts et percevoir un revenu complémentaire.

Pouvez-vous nous donner des précisions sur la Loi Censi-Bouvard ?

La Loi Censi-Bouvard est destiné aux contribuables français réalisant des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017.

L’investisseur achète des appartements ou chambres en résidence de services tel que les résidences étudiantes, les résidences de tourisme, les résidences pour seniors ou encore les résidences Ehpad (établissements médicalisés pour les personnes dépendantes).

La Loi Censi-Bouvard permet de réduire ses impôts allant jusqu'à 11% du montant de l'investissement immobilier réalisé soit 33 000 € d'économies sur 9 ans.

Pouvez-vous nous donner les avantages de la loi Censi-Bouvard ?

La Loi Censi-Bouvard vous permet de se constituer un patrimoine immobilier, de bénéficier de revenus complémentaires sans contrainte de gestion locative et d’une fiscalité avantageuse grâce aux économies d'impôts, mais également grâce à la récupération de TVA, soit 20% du montant total de l'investissement.

Quelles sont les conditions à respecter pour pouvoir en bénéficier ?

La loi Pinel est destiné aux contribuables français payant au minimum 2 500 € d’impôts par an.

Avant d’investir dans ce type de logement locatif neuf certains éléments sont à prendre en compte : la typologie des résidences concernés, la localisation de la résidence, le niveau de rendement, le contrat de bail de location... .

L’idéal pour monter son projet d’investissement immobilier est de se faire accompagner par un spécialiste qui vous aider à n’oublier aucun élément.

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