Qu'est-ce que le dispositif PINEL ?

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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui s'adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf dédié à la location. Grâce à elle, l'investisseur paiera moins d'impôts pendant 6, 9 ou 12 ans et pourra économiser jusqu'à 63 000€ sur la période. La Loi Pinel est la nouvelle Loi qui remplace la Loi Duflot depuis le 1er septembre 2014.

Qu'est-ce que le dispositif LMNP ?

loi pinel
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La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.

Investissement IMMOBILIER : Quels avantages ?

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1. Un investissement sécurisé
A l'inverse, l'immobilier ancien nécessite le plus souvent des travaux de rénovation, pour remettre le logement au goût du jour, et aussi pour améliorer ses performances énergétiques.

2. Réduire ses impôts
Un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 % à 3 % du prix du logement, contre 6 % à 7 % dans l'ancien).

3. Se constituer un patrimoine
Sur le plan patrimonial, l'immobilier se transmet à ses héritiers et descendants. Posséder des biens en SCI permet même de bénéficier de conditions avantageuses pour la transmission.

4. Bénéficier d'une rente locative
Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, l'investisseur perçoit des loyers bruts, sur lesquels ils bénéficient d'un abattement de 30 % (50 % en LMNP avec le régime BIC).

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les avantages de l'investissement locatif

RENTABILITÉ

Un investissement rentable entre 4 et 5 %

GARANTIS

Vos loyers garantis par un bail commercial

GESTION

La gestion totale de votre bien immobilier

Avantages

De nombreux avantages fiscaux

100% des promoteurs nationaux font confiance à nos partenaires.

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0€ d'impôts

pendant 9 à 12 ans c'est possible